远洋地产千亿计划出炉李明力推背包人计划

远洋地产千亿计划出炉李明力推背包人计划

　　 “未来五年，我们的销售额要接近千亿。”3月底的一天，在北京东三环一家创意园的咖啡馆里，远洋地产总裁李明表情轻松地吐出这个数字，向远洋背包人着远洋未来五年千亿的发展图景。

　　 “未来五年，我们的销售额要接近千亿。”3月底的一天，在北京东三环一家创意园的咖啡馆里，远洋地产总裁李明表情轻松地吐出这个数字，向远洋背包人着远洋未来五年千亿的发展图景。

　　 然而，对他来说，这个任务远不是说出来那么轻松。远洋地产2014年协议销售总额突破400亿元，但今年的销售目标只是在这一基础上增长了5%。与此同时，毛利率也在2014年下跌至21%，创远洋地产历史k22。

　　 2015年，李明和他的团队，经过一年多时间的调研，推出“海鸥IV”战略规划。但如何实现这一战略，是李明和他的团队不得不思考的问题。

　　 2015年，李明和他的团队，经过一年多时间的调研，推出“海鸥IV”战略规划。在这个新的战略规划中，远洋地产要从单一的增量开发为主，转向四元业务，其比例为“”。尽管远洋的业务格局分属四个板块，但业务重点仍然在房地产开发上，这预示着远洋地产未来五年的主业其实已经确定--仍然延续房地产开发的商业模式。

　　 然而，要靠远洋现有的资源，实现1000亿元的销售规模，谈何容易。“过去下沉到三四线个购物中心的发展战略，让远洋走了一些弯路木卓背包总裁宋延庆表示，三四线城市去化速度慢，库存也一直处于高位。

　　 李明似乎更早看到了这一问题，早在2013年，远洋就开始土地储备结构的调整。据他透露，2014年，远洋新增0多万平方米一线城市土地储备资源，同时出售三四线万平方米，至此，一线%，二线%。

　　 这样的土地布局，能否有效保证远洋地产提高毛利，仍然存疑。李明并没有给出明确答案。凯乐石小背包正在进行的一项管理改革“背包人”计划会对远洋五年千亿目标有怎样的支持作用。

　　 在过去五年中，远洋将房地产开发分解成足够细致的100件任务。远洋推行的全新工作模赛季手册背包不设固定的长期岗位，有需要时，从人才池中调配合适的人，让他/她从100个分解任务中选择自己擅长的“任务包”，“背包”上岗，这个“任务包”相关的责任和激励都直接给到个人。

　　 在房地产行业，拿地被认为是决定整个项目盈利与否的最重要环节，决定了项目内部回报率高低%的因素。由于前期拿地失误，定位出错，而导致项目最终销售乏力，周转速度缓慢，各个部门负责人相互推诿责任的案例并不少见。“背包人”计划能否解决这些问题，是一个疑问。

　　 如需转载请与《远洋背包人远洋背包人联系。未经《远洋背包人远洋背包人授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　 特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　 科技界的“AI月”即将开启！OpenAI、谷歌、微软等巨头将带来哪些颠覆性体验和期待？

　　 财经早参00元手机维修费14000元，通报；已致1人死亡，这国遇洪灾，2座大坝有坍塌风险；《远洋背包人》回应韩红“请战”

　　 普京重大任命！绍伊古任新职，俄国防部长将换人 ！普京为何提名经济学家任防长？克宫回应