华润雪花科创城写字楼←销售中心电线年资料包

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　　 雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒通过以产业为核心的片区统筹新模式，联袂打造的湾区约116万㎡产城标杆，项目是集产、研、商、居于一体的产业综合体，以创新产雪花啤酒运动背包与城市实现高质量发展。

　　 华润雪花啤酒总部进驻，集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场，牵引上下游产业集聚，目前已形成30+名企集群，擎领宝安经济活力。

　　 建面约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，将刺激的赛事、庆典活动与无间的社交互动在啤酒小镇中紧密相连，打造以文化引领的都市潮流解压主场。

　　 都心万象风华，工作与生活的零距离切换，地铁上盖的往来随心，下楼即达的啤酒主题商业，自成精英生活的领地和精神家园。

　　 雪花科创城遵循绿色生态建筑设计理念，缔造出多功能景观融入现代生态建筑，让自然与城市共生，让产业场景更加绿色健康。

　　 雪花科创城，融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能，以创新为驱动，形成以信息技术、智能制造、时尚消费等为主导的创新产业生态圈。

　　 游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。

　　 宝安是粤港澳大湾区“地理中心”，全面承载前海扩区的国家战略，打造“黄金内湾”重要支撑极，2023年，GDP增速深圳k22，规上工业总产值和规上工业增加值均位列全市k22。

　　 宝安尖岗山，位居广深港澳科技创新走廊、湾区商务大道中轴之上，规划为高新园区，深港智能产业创新合雪花啤酒运动背包发展沃土

　　 项目大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，空间方正完整，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等

　　 宽阔绿色生态空间，户型灵活拼合，厂房雪花啤酒运动背包办公、会所、研发、轻工等多场景需求

　　 创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，独雪花啤酒运动背包独立形象与效率

　　 华润雪花科创城紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立雪花啤酒运动背包络，畅享办公。

　　 华润雪花科创城六位雪花啤酒运动背包络，全维产业发展资源。雪花科创城屹立于宝安尖岗山，无缝接驳5号地铁线站到深圳北；瞬连多条快速，12分钟到达南山科技园，15分钟到达宝安机场。

　　 华润雪花科创城作为新一代“产城融合”作品，雪花科创城期望打造成为粤港澳大湾区的全时活力都会，新兴产业智创高地。在整个综合体规划中，以“四轴三片区”为规划理念，规划了新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，并匹配相应的产品,包含包含生产厂房、研发用房、精英宿舍、商业、文旅、文体、庆典等多重业态，以产业集雪花啤酒运动背包办公、研发、生产、居住、消费等各类需求，真正实现园内生态闭环，实现“生产、生活、生态”一体化。

　　 华润雪花科创城项目地处深圳尖岗山国际高新园区，案名“雪花科创城”，摘取“雪花啤酒”的“雪花”二字，并融合“科技创新”的产业定位。区别于一般的“产业新城”，根据目前释放的规划来看，该项目正在探索一种生产、生活、生态场景融合的片区综合开发模式-k22以产业为核心，以居所、商业、工业旅游、庆典活动等多重业态为活力磁石，带动整个片区的发展。

　　 雪花科创城项目为雪花啤酒厂城市更新项目，未来将重点发展现代消费品制造业及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群。

　　 华润雪花科创城，除了融合原有啤酒生产研发与新型智造生产等产业需求外，还规划了更多的品质商业、精英生活、工业旅游、文化庆典等城市功能需求的空间。在这个过程中，华润置地需要统筹文化、庆典、历史活化、生态、体育、商业、产业、居住等多功能协同，实现“人、产、城”协调统一。

　　 曾经的金威啤酒宝安二厂所在地。地块在老深圳人心目中具有特别的意义。19年，金威啤酒诞生，这是深圳k21本土啤酒品牌。19年，金威啤酒在深圳市场占有率超过%。“来深圳，喝金威”成为在这个城市拼搏最特别的记忆。

　　 华润雪花收购金威。2018年底，华润雪花啤酒与宝安区签约宣布启动宝安二厂城市更新项目。2021年，华润雪花与华润置地达成合作，双方将共同打造新一代产城融合作品。雪花科创城围绕着“啤酒”产生的一系列k21记忆也成为项目“”的标签。华润置地基于片区历雪花啤酒运动背包多年城市更新经验与华润雪花啤酒的行业领军背景，在建筑设计与内容规划方面，力求限度的展现项目的“独特DNB”。

　　 作为一个工业城市更新，项目留下发酵罐遗址，保留场地最深刻的记忆，形成城市记忆与市民情感的自然延续。未来发酵罐遗址在后续的运营中，也将以文化艺术展览等特别形态再利用，持续发挥自身“工业遗存”的商业魅力。

　　 设计方将啤酒发酵罐形象提炼，用建筑语言进行重新诠释，错落起伏的塔楼，像一座座挺拔的发酵罐，成为综合体对外独特的视觉符号。作为华润雪花啤酒的未来总部所在。雪花科创城规划了雪花总部大厦、雪花研发大厦、雪花精酿工厂，构建了一个中国啤酒行业领先的创新产业生态，带来产业集群效应。

　　 项目在设计上以“城市花园”的绿色开放布局，代替过去传统封闭的工业厂区，以绿色实现产城融合新格局。在整个中轴空间设计上，除了中央绿轴、花园广场、滨水活力街区等绿色开放场景外，雪花科创城规划了三大广场形成强力纽扣，串联起产研、办公、居住、商业、文旅参观等多维需求。

　　 庆典广场：与啤酒小镇商业街区相得益彰，将成为园区新鲜事件发生地、潮流生活聚合场。

　　 精酿广场：这里将是科创城里“啤酒文化参观游学”的主区，四周分布着精酿馆艺术馆、啤酒博物馆、啤酒生产区等覆盖产品生产、历史传承、文化艺术主题展览内容。

　　 【雪花啤酒运动背包】片区坐拥3公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

　　 文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心

　　 项目所在区位-尖岗山国家高新园区，四周环绕着留仙洞总部基地、西丽科教城、南山高新园、桃花源科技创新园、铁仔山科技城等,盖数十万的高精尖人才，他们对于品质生活消费的需求更加迫切与强烈。为此，在雪花科创城项目上，华润置地也规划了一个品质街区商业配套，体量4.8万㎡。

　　 这里将打造成以酒为主题的城市新商业街区，以独特的建筑风格和标志性轮廓，吸引各地游客及酒文化爱好者。未来还将结合庆典广场等特殊公共空间，展开世界杯等刺激的赛事、庆典活动等，与具有强社交性的主题街区紧密相连，塑造出非季节性的全新啤酒文化中心。

　　 未来在雪花科创城办公雪花啤酒运动背包精英们”，可以近距离感受绿色滨水生活的休憩漫步、体验一站式的品质生活消费场景；可以清晨来一杯精品咖啡，午餐在美食小镇大快朵颐，在深夜走进一家微醺酒吧或者livehouse来一场释放解压……当休闲与工作的界限模糊，更具有幸福感与品质感的产业新城生活模样正在养成。

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　　 中国建设银行则按照合同约定，如合同约定按季重定价，贷款利率则会随支撑板背包按季调整而变化；如合同约定按年重定价，若以合同签订日或贷款发放日满整年的日期作为对应日，贷款利率将随对应日的个人喷射背包调整而变化；

　　 2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，本市户籍居民家庭含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士含离异限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

　　 非本市户籍居民家庭及成年单身人士含离异能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

　　 5年期（背包放键盘）与房贷挂钩，可以说，这次是房贷利率的下降，一次下调了25BP。

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　　 此前，深圳大多数银行首套房房贷利率维持首套房贷利率是4.1%，二套房贷利率为4.5%。

　　 如今LPR再度下调，意味着深圳的房贷利率再创历史新低，深圳首套k223.%。

　　 于深圳而言，降息靴子落地，加之此前楼市又迎来了重磅政策利好，可能会促进深圳楼市的好转。

　　 深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买！

　　 如果说过去的降息的目标是稳定经济，那么这一次单独降息5年期，就是稳楼市，稳楼市才能稳经济。